Sälja bostad

Det finns olika sätt att påbörja en försäljning, men det vanligaste förfarandet är att du som säljare bokar in ett initialt möte med mäklaren hemma hos dig. Under detta möte ger mäklaren dig råd, besvarar dina frågor och genomför en värdering av din bostad. Om allt känns tillfredsställande, upprättar ni ett uppdragsavtal, vilket möjliggör för mäklaren att samla in relevant information om bostaden som ska säljas.

Tillsammans med mäklaren planerar ni hur din bostad ska förberedas inför försäljningen. En anpassad tids- och marknadsplan skapas för varje steg, och noggranna förberedelser ökar chanserna för en framgångsrik försäljning. Vi samlar in och hanterar nödvändig information från myndigheter, låneinstitut och bostadsrättsföreningar samt tar fram planritningar. Genom samarbete med utvalda, professionella fotografer säkerställer vi att bilderna presenterar din bostad på bästa sätt. <

Oavsett om du planerar att sälja snart eller längre fram kan flera steg förberedas, såsom eventuell besiktning, energideklaration, insamling av fakta, ifyllande av frågelista och blankett för driftskostnader, samt tips och råd inför fotografering, eventuell "styling", fotografering, planritning, framtagande av objektsbeskrivning och eventuell förhandsvisning.

Bostaden annonseras på vår hemsida och genom marknadsplatser som t.ex. Hemnet.

Det finns olika typer av visningar av en bostad som öppen visning eller privata visningar, beroende på vilket alternativ som passar bäst för din bostad. Visningen spelar ofta en avgörande roll för köparen, eftersom det ger möjlighet att föreställa sig bostaden som sitt framtida hem.

Efter visningarna brukar oftast budgivningen starta. Ibland finns det flera intresserade, vilket kan förlänga budgivningsprocessen. Ibland handlar det mer om förhandlingar för att nå en överenskommelse om rätt prisnivå. Det är alltid säljaren som har beslutanderätt över vilken köpare som väljs och till vilket pris bostaden säljs.

När överenskommelse har nåtts mellan båda parter och finansieringen har godkänts, upprättas kontraktet. Vanligtvis sker detta genom att alla parter samlas på mäklarens kontor, men ibland kan kontraktet även undertecknas direkt i den aktuella bostaden.

Vid tillträdet slutförs affären formellt på mäklarens kontor i närvaro av båda parter. Genom mäklarens kontakt med banken genomförs överföringen av den återstående delen av köpeskillingen till säljarens konto, och köparen får därmed nycklarna till sitt nya hem.