Lokevägen 2
Brännaregården

Lokevägen 2

1 150 000 kr   4 rum   110 kvm
Lokevägen 2
1 150 000 kr
Bostadstyp
Kedjehus
Byggnadstyp
Kedjehus, 1-plan
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 2:512
Antal rum
4 rum
Boarea
110 kvm
Tomtarea
658 kvm
Ort/område
Olofström, Brännaregården
Byggår
1975
Visning
Tis 7 maj kl. 09:30-10:00
Budgivning pågår

Högsta bud: 1 000 000 kr

Budhistorik
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Renoverad 1-plansvilla i Brännaregården!

Välkommen till Lokevägen 2, belägen som det första huset på en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett bekvämt boende med allt i ett plan. Detta inkluderar två sovrum, allrum, vardagsrum, kök med matplats, samt både nyrenoverat badrum och gästtoalett.


Trädgården på baksidan är mysigt avskild och har en charmig friggebod samt nytt trädäck. Dessutom finns en carport med tillhörande förråd. Platsen är perfekt med närhet till både centrum och vacker natur. Besiktning har redan genomförts.

Här är några av de senaste uppgraderingarna:

Klinkergolv lades in i entrén, tvättstugan och gästtoaletten under 2023.
Målat fasad 2023.
Nya laminatgolv installerades i vardagsrummet, allrummet och sovrummen.
Fönstren byttes ut år 2020.
En pelletskamin installerades år 2019.
Köket och badrummet har genomgått renoveringar för att ge en modern touch och ökad funktionalitet.

Vi ser fram emot att välkomna dig på visning!.

Fakta
OLOFSTRÖM HOLJE 2:512
Kedjehus. Småhusenhet, bebyggd.
Lokevägen 2, 29335 Olofström
Brännaregården
Olofström
110 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 658 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Friggebod och carport med vidbyggt förråd.
Planer och bestämmelser: Holje 2:22 sandströmsgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-20).
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
Ekonomi
1 150 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 693 000 kr varav byggnadsvärde 537 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
5 198 kr/år
Totalt 1 000 000 kr.
Driftkostnader
9 871 kr
5 528 kr. Tre kronor
9 191 kr
5 874 kr
3 200 kr
7 500 kWh/år
3
33 664 kr/år
Driftkostnaden är ca 33 664 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 9 871 kr, försäkring 5 528 kr, elkostnad 9 191 kr, vatten/avlopp 5 874 kr och renhållning 3 200 kr. Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Försäkring: Tre kronor.
Fastighetsskatt/-avgift 5 198 kr/år tillkommer.
Byggnad
Kedjehus, 1-plan
1975
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Pulpettak/Eternit
3-glasfönster isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-Luft värmepump + pelletskamin
Renoveringar:
2023 Målat fasad
2023 Klinkergolv entre, tvättstuga och gästtoalett
Nytt laminatgolv vardagsrum, allrum, sovrum
2020 Fönsterbyte
2019 Pelletskamin
Köksrenovering
Badrumsrenovering.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-04-16)
76 kWh/m² och år
99 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Ingång med generöst utrymme för ytterkläder. Nyligen renoverat kök med vita köksluckor och kakel ovan arbetsytor. Laminatgolv. Utrustat med induktionshäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Matplats intill köket, och i anslutning till detta finns tvättstugan utrustad med tvättmaskin, tvättho och förvaring, med utgång till baksidan, klinkergolv. Rymligt vardagsrum med laminatgolv och pelletskamin, med utgång till nytt trädäck. Allrum med laminatgolv. Badrummet är nyligen renoverat med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med dusch, wc, handdukstork, badrumsskåp och kommod. Gästtoaletten intill badrummet är utrustad med wc och handfat, med klinkergolv.
Sovrum 1 med laminatgolv. Sovrum 2 med laminatgolv. Friggebod med parkettgolv samt mulltoa.

Planritning
Planritning
Karta