Trädgårdsvägen 37
Olofström

Trädgårdsvägen 37

740 000 kr   3 rum   105 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Trädgårdsvägen 37
740 000 kr
Byggnadstyp
1 - plan med inredd vind
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 3:208
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
105 kvm, 21 kvm
Tomtarea
728 kvm
Ort/område
Olofström, Olofström
Byggår
1959
Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Enplansvilla med stor potential på Trädgårdsvägen 37!

Välkommen till denna trevliga enplansvilla i Olofström! Här får du 105 välplanerade kvadratmeter fördelade på 3 rum och kök, varav upp till två sovrum. Den inredda vinden ger extra möjligheter – perfekt som ytterligare sovrum, gästrum eller en trevlig umgängesyta


Den vackra kakelugnen skapar en hemtrevlig atmosfär, och de generösa förvaringsmöjligheterna gör vardagen smidig. Det rymliga uterummet förlänger säsongen och bjuder in till härliga stunder året runt.

Här bor du i ett lugnt och bekvämt läge, med närhet till mataffär, skola, vårdcentral och allt du behöver i vardagen.

Missa inte chansen – kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Fakta
OLOFSTRÖM HOLJE 3:208
Trädgårdsvägen 37, 29342 Olofström
Olofström
Olofström
105 kvm enligt lantmäteriet
21 kvm
3 st
Tomtarea 728 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Holjekroken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-04).
Ekonomi
740 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 605 000 kr varav byggnadsvärde 438 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
4 538 kr/år
Totalt 150 000 kr.
Driftkostnader
28 818 kr
5 373 kr
21 294 kr
8 123 kr
918 kr
9 561 kWh/år
64 526 kr/år
Driftkostnaden är ca 64 526 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 28 818 kr, försäkring 5 373 kr, elkostnad 21 294 kr, vatten/avlopp 8 123 kr och sotning 918 kr. Årlig elförbrukning: 9 561 kWh/år.
Fastighetsskatt/-avgift 4 538 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 - plan med inredd vind
1959
Betong
Trä + separex
Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Uppvärmning CTC oljepanna kombi med el 2003
Energideklaration
Energideklaration är utförd
212 kWh/m² och år
416 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning

Entré
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Kök & Allrum
Hemtrevligt kök med kakel ovanför disk- och arbetsbänken. Köket är utrustat med uppdaterade vitvaror från ca 3 år sedan, inklusive kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Matplats för fyra personer.
I anslutning ligger ett rymligt allrum med laminatgolv och plats för en soffgrupp vid den vackra kakelugnen – både en kostnadseffektiv värmekälla och en mysfaktor. Härifrån når du även uterummet.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum/Kontor
Flexibelt rum som passar både som sovrum och hemmakontor. Här finns plats för säng och skrivbord, samt inbyggda garderober för smart förvaring.

WC
Mindre toalett med våtrumstapet och kakel ovanför handfatet.

Badrum
Stilrent badrum i grå toner med kakel och klinkers. Här finns WC, tvättställ, dusch och gott om förvaring.

Groventré/Tvättstuga
Praktisk groventré med tvättho och tvättmaskin.

Vindsrum
På vinden finns två rum med lägre takhöjd – perfekt som extra sovrum, gästrum eller förvaringsutrymme.

Dokument
Karta