Hembygdsvägen 5
Mörrum

Hembygdsvägen 5

1 600 000 kr   5 rum   155 kvm
Alla bilder Planritning
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Planritning Planritning Karta Karta Intresse Intresse
Hembygdsvägen 5
1 600 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 41:19
Antal rum
5 rum
Boarea
155 kvm
Tomtarea
750 kvm
Ort/område
Mörrum, Mörrum
Byggår
1979
Visning
Sön 9 mar kl. 11:00-11:30
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Familjevänlig villa med insynsskyddat läge nära Mörrums centrum!

Denna villa har ett strategiskt läge nära Mörrums alla bekvämligheter. Fastigheten ligger på en lugn gata och har en tomt om 750 kvm med inglasat uterum och gräns mot allmänning för extra avskildhet


Huset, ett Myresjöhus på 155 kvm, är fördelat på 5 rum och kök. Entrén leder till en rymlig hall med trappa upp till övervåningen. Till vänster finns ett sovrum, och rakt fram ligger matplatsen som ansluter till köket. Köket renoverades för cirka 8–10 år sedan.

Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till uterummet. På entréplan finns även ett badrum med WC, badkar och kommod samt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övervåningen rymmer en hall, tre sovrum och ett stort badrum.

På tomten finns ett garage med anslutande förråd.

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns tillgängligt under dokument. Säljaren avser att teckna en dolda-fel försäkring.

Tillträde enligt överenskommelse.

Varmt välkommen på visning!

Fakta
KARLSHAMN MÖRRUM 41:19
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Hembygdsvägen 5, 37530 Mörrum
Mörrum
Karlshamn
155 kvm enligt lantmäteriet
5 st
Tomtarea 750 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Friliggande garage.
Planer och bestämmelser: Mörrum 41:1,41:19, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-14, Senast ändrad: 2021-05-17).
Ekonomi
1 600 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 1 386 000 kr varav byggnadsvärde 1 106 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 074 kr/år
Totalt 785 000 kr.
Driftkostnader
5 184 kr
25 116 kr
7 538 kr
2 980 kr
10 350 kWh/år
40 818 kr/år
Driftkostnaden är ca 40 818 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 184 kr, elkostnad 25 116 kr, vatten/avlopp 7 538 kr och renhållning 2 980 kr. Årlig elförbrukning: 10 350 kWh/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 1/2 plans hus
1979
Betongplatta
Regelstomme av trä
Träpanel
Sadeltak klätt med betongpannor
2-glas kopplade samt isolerglaskassetter
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via el-raditorer och luft/luft vp
Köket renoverades för cirka 8–10 år sedan, och altanen byggdes för ungefär 10 år sedan. Fönster, dörrar och skjutpartier till uterummet fungerar smidigt och kan öppnas och stängas utan problem.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2025-02-13)
56 kWh/m² och år
108 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Invändigt möts du av en rymlig entré som välkomnar dig in i hemmet. Till vänster om entrén ligger ett sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Från hallen leder trappan upp till övervåningen, där en hall öppnar upp bostaden på övre plan.

Huset erbjuder ett mycket stort och luftigt vardagsrum med plats för både en rymlig soffgrupp och ett matbord. Härifrån finns en utgång till det inglasade uterummet, vilket gör det enkelt att förlänga sommarkvällarna och njuta av trädgården i en skyddad miljö.

Rakt fram från entrén möts vi av en matplats som ansluter till köket. Köket är funktionellt och välutrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köksgolvet är klätt i slitstarkt laminatgolv, vilket gör det lätt att underhålla.

Badrummet på entréplan är utrustat med våtrumsmatta, WC-stol, badkar samt en kommod med förvaring. För extra komfort finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk tvättho.

På övervåningen finns en hall som leder till ett stort badrum, utrustat med dusch, två handfat, bidé och WC-stol. Här finns även ett rymligt master bedroom samt två ytterligare sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen.

Dokument
Planritning
Mörrum 41-02
Karta