Öllers väg 8
Näsum

Öllers väg 8

795 000 kr   3 rum   72 kvm
Öllers väg 8
795 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
BROMÖLLA NÄSUM 12:120
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
72 kvm, 96 kvm
Tomtarea
1 076 kvm
Ort/område
Näsum, Näsum
Byggår
1964
Visning
Lör 11 jan kl. 12:30-13:30
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välskött tegelhus med söderläge, trädäck och källare – perfekt för odlingsdrömmar och familjeliv!

Välkommen till ett gediget tegelhus med bra läge i Näsum! Huset har en välplanerad planlösning på entréplanet, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum om behov finns. Badrummet renoverades 2021 med våtrumsmatta, vilket ger ett fräscht och praktiskt intryck


Från vardagsrummet når du ett härligt trädäck, perfekt för avkoppling eller middagar i det fria. Trädgården ligger i soligt söderläge och passar utmärkt för den odlingsintresserade med plats för både grönsaksodling och blomsterarrangemang.

Utöver entréplanets bekvämligheter har huset en praktisk källare med gott om förvaringsutrymme, hobbyrum eller andra användningsmöjligheter.

Med isolerglasfönster och en luft-vatten-värmepump är huset energieffektivt och har låga driftskostnader. Ett charmigt och funktionellt boende med många möjligheter! Säljs med friskrivningsklausul.

Fakta
BROMÖLLA NÄSUM 12:120
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Öllers väg 8, 29574 Näsum
Näsum
Bromölla
72 kvm enligt lantmäteriet
96 kvm
3 st
Tomtarea 1 076 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-16, Senast ändrad: 2018-03-08).
Gemensamhetsanläggning: BROMÖLLA NÄSUM GA:2.
Ekonomi
795 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 782 000 kr varav byggnadsvärde 588 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
5 865 kr/år
Totalt 750 000 kr.
Driftkostnader
4 500 kr
17 355 kr
8 373 kr
2 470 kr
10 209 kWh/år
2
32 698 kr/år
Driftkostnaden är ca 32 698 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 500 kr, elkostnad 17 355 kr, vatten/avlopp 8 373 kr och renhållning 2 470 kr. Årlig elförbrukning: 10 209 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Fastighetsskatt/-avgift 5 865 kr/år tillkommer.
Byggnad
1-planshus med källare
1964
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump (2013)
Badrum renoverade 2021 med ny våtrumsmatta.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
44 kWh/m² och år
86 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Välkommen in i entrén och hallen! Här finns praktisk garderobsförvaring och plats för att hänga av sig ytterkläder. Golvet närmast dörren är klätt med slitstarkt klinker, medan resten av hallen har laminatgolv. Direkt till vänster ligger köket, som är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen är ljus och fräsch, och här finns spis, fläkt och kyl som standardutrustning.

Mittemot köket ligger ett av husets sovrum, som har laminatgolv och väggar med målad tapet. Rakt fram från hallen når du badrummet, som totalrenoverades 2021 med ny våtrumsmatta. Här finns wc, ett handfat med underskåp samt en dusch.

Vardagsrummet är rymligt och har en vinkel som kan delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov. Här ligger laminatgolv, och väggarna är tapetserade. I vardagsrummet finns även trappan som leder ner till källaren.

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen och flera större rum, som är inredda med laminatgolv och målade vävtapeter. Här finns också en praktisk tvättstuga och pannrum, som har råa putsade väggar.

Karta