Hunnemaravägen 26
Hunnemara

Hunnemaravägen 26

750 000 kr   2 rum   59 kvm
Alla bilder
Alla bilder Alla bilder Fakta Fakta Dokument Dokument Karta Karta Intresse Intresse
Hunnemaravägen 26
750 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Avgift
3 887 kr
Lägenhetsnr
78
Ort/område
Karlshamn, Hunnemara
Byggår
1954-1956
Visning
Tor 13 mar kl. 16:00-16:30
Boka visning
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare
Se alla bilder

Charmig tvåa med privat läge och inglasad balkong i populära Hunnemara!

Tillfälle att förvärva en tvåa i populära Hunnemara! Här erbjuds en bostadsrätt på första våningen med privat läge. Lägenheten ligger på gaveln i närheten av Vägga idrottsplats och ett vackert naturområde. Den mysiga inglasade balkongen i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp


Hall med gott om förvaring, inklusive en klädkammare, en inbyggd garderob och ett inbyggt städskåp. Rymligt sovrum samt ett vardagsrum med parkettgolv. Kök i retrostil med matplats för 3–4 personer. Entré/hall med inbyggda garderober. Tvättstuga finns i samma hus. Balkongtillägg tillkommer på 677 kr/månad, vilket ger en total månadsavgift om 3 887 kr, inklusive värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

HSB Aspen är en stabil och populär bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter och en välskött innergård. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad/månad, med separat kö. Miljöstation finns på gården och i området finns goda möjligheter för avgiftsfri parkering.

För den som älskar aktiviteter finns det gott om möjligheter att röra på sig här. Promenera längs strandpromenaden och njut av den friska luften, prova på utegymmet för en energifylld träning eller slå några bollar på den lokala fotbollsplanen. För de som föredrar ett dopp finns både Väggabadet och havet inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns en helt nybyggd mataffär inom gångavstånd.

Välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hunnemaravägen 26, 37434 Karlshamn
Hunnemara
Karlshamn
78
58,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1 av 4, ej hiss
Ekonomi
750 000 kr, utgångspris.
3 887 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Månadsavgift bostad 3 210,33 kr
Balkongtillägg ingår i avgiften på 3 887 kr.
0,9376%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 80 057 kr.
Inre reparationsfond finns om 9 720 kr
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Driftkostnader
100 kr
250 kr
350 kr/mån
Driftkostnaden är ca 350 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr och hushållsel 250 kr.
Förening
Hsb Brf Aspen
736200-0882
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Aspen äger fastigheten Aspen 2, belägen i Karlshamns kommun. Föreningen består av fem hus som färdigställdes mellan 1954 och 1956, med totalt 110 lägenheter på adresserna Hunnemaravägen 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 och 28. Syftet med föreningen är att upplåta bostadslägenheter för permanent boende samt lokaler till medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning.

Föreningen erbjuder garage och parkeringsplatser enligt ett kösystem, och det finns även fria parkeringsmöjligheter i området. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Husen omges av en välskött innergård i ett naturskönt område med närhet till bad- och idrottsanläggningar, vackra strövområden vid havet och Karlshamns centrum.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB Sydost, medan den tekniska förvaltningen sköts av en fastighetsskötare i samarbete med föreningens styrelse.
Tak: Betongpannor
Stomme: Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Grund: Källargrund
Ventilation: Självdrag.
Fjärrvärme.
Förråd och matkällare finns tillgängliga i samma byggnad.
Föreningen har ett avtal med Telenor som omfattar både TV och bredband.
Föreningen erbjuder garage och parkeringsplatser som fördelas via ett kösystem. Det finns även fria parkeringsmöjligheter i området.
1993: Stambyte.
1995-1996: Byte av fönster och balkongrenovering, samt påbörjad renovering av elinstallationer.
2001: Renovering av tvättstuga på Hunnemaravägen 16.
2002: Renovering av tvättstuga på Hunnemaravägen 26.
2003: Renovering av fönster och tak.
2004: Fortsatt fönsterrenovering och byte av termostater.
2005: Renovering av tak.
2006: Byte av tvättmaskiner, renovering av köksavloppsstam, samt målning av entré- och källardörrar.
2007: Omdragning av stamnät för TV-anläggning.
2008: Ytterligare renovering av köksavloppsstam.
2009: Installation av lägenhetsdörrar och nytt låssystem med porttelefoner, energibesiktning och PCB-inventering.
2011: Stängning av sopnedkast och installation av Moloker.
2013: Byte av entrépartier på Hunnemaravägen 24–28 samt målning av fönster på Hunnemaravägen 14–22.
2014: Byte av belysning i allmänna utrymmen (Hunnemaravägen 24–28), byte av samtliga ventilationsventiler och inkommande vattenservice till Hunnemaravägen 14.
2015: Byte till typgodkända branddörrar mellan källare och trapphus.
2016: Nya entréer till källare på Hunnemaravägen 18 och 20. Utvändig målning av övriga källarentréer, räcken och garageportar.
2017: Återställning av entréerna på Hunnemaravägen 14–22 samt påbörjad källarmålning.
2018: Utbyte av entrépartier på Hunnemaravägen 14–22 och installation av LED-belysning på gården.
2019: Omläggning av dagvattenledningar på Hunnemaravägen 14–22, renovering av trädgården mot Hunnemaravägen, samt installation av två nya väderskydd för cyklar. Takrenovering på Hunnemaravägen 14–16 och 20–22, inklusive byte av takpannor, papp, läkt, plåtarbeten, hängrännor och montering av taksäkerhetsutrustning.
2020: Byte till inglasade balkonger och renovering av trädgården med nya uteplatser, gångar och gräsytor. Gavelbalkongerna på Hunnemaravägen 14, 18, 20 och 22 renoverades och försågs med nya balkongfronter.
Föreningen har som mål att genomföra följande åtgärder under de kommande fem åren för att minska energiförbrukningen och säkerställa fastigheternas kvalitet:

Utföra en statuskontroll av avloppsledningarna på Hunnemaravägen 14–22, 24 och 26 samt åtgärda eventuella brister.
Åtgärda anmärkningar från OVK-besiktningen, vilket kan innebära viss ombyggnation.
Fortsätta arbetet med att byta ut elinstallationer i fastigheter och lägenheter.
Se över värmesystemets flöden, installera magnetitfällor och utreda/genomföra installation av separata undercentraler i gathusen för att minska kulvertförlusterna i värmesystemet.
Genomföra förebyggande åtgärder för brand och utrymning.
Planera för byte av hissen på Hunnemaravägen 28.
Undersöka möjligheten att ansluta föreningen till Karlshamns öppna fibernät.
Måla om trapphusen.
Byta ut fönster.
Styrelsen strävar efter att successivt genomföra dessa underhållsåtgärder och investeringar för att säkerställa att föreningens fastigheter hålls i gott skick.
Byggnad
1954-1956
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-04)
141 kWh/m² och år
155 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning för denna bostadsrätt om ca 58,5 m²:

Hall med gott om förvaring, inklusive en klädkammare, en inbyggd garderob och ett inbyggt städskåp.

Badrum med våtrumsmatta, dusch, handfat och toalett.

Stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både sittgrupp och andra möbler. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot idrottsplan samt närliggande naturområde. Här finns även utgång till den inglasade balkongen som är insynsskyddad och vetter mot söder.

Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Här finns även en matplats för 3-4 personer.

Sovrummet har laminatgolv, inbyggda garderober och gott om plats för en dubbelsäng. Fönstret i sovrummet vetter mot det lugna och natursköna området vid lägenheten.

Dokument
Karta