Hagtornsvägen 3
Olofström

Hagtornsvägen 3

950 000 kr   5 rum   94 kvm
Hagtornsvägen 3
950 000 kr
Bostadstyp
Villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Fastighetsbeteckning
OLOFSTRÖM HOLJE 3:275
Antal rum
5 rum
Boarea/biarea
94 kvm, 94 kvm
Tomtarea
902 kvm
Ort/område
Olofström, Olofström
Byggår
1965
Visning
Sön 12 jan kl. 11:00-12:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välskött familjevilla med skyddad baksida

Välkommen till Hagtornsvägen i Olofström! I detta familjevänliga område, nära natur och badplats, finner du denna trivsamma och välskötta enplansvilla med källare. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med kök och vardagsrum i anslutning, tre sovrum samt möjlighet att skapa fler. Fastigheten har generösa ytor i två plan och ett praktiskt garage med automatisk port


Utomhus finns en plattlagd uteplats i solläge som erbjuder en trivsam utsikt över den välskötta trädgården. Uteplatsen är dessutom utrustad med markis för att skapa en skön skuggplats under soliga dagar.

Huset har renoverats och uppdaterats löpande: taket byttes 2002, ytskikt i badrummet 2005, fönster 2009 och 2014, samt ytterdörr, garageport och mur samma år. År 2016 installerades en ny värmepump för att säkerställa en energieffektiv uppvärmning. Säljs med friskrivningsklausul.

Den harmoniska miljön och de fina vyerna från både huset och trädgården gör detta till ett hem att trivas i.

Fakta
OLOFSTRÖM HOLJE 3:275
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Hagtornsvägen 3, 29342 Olofström
Olofström
Olofström
94 kvm enligt lantmäteriet
94 kvm
5 st
Tomtarea 902 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Holjekroken holje 3:218, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-08).
Ekonomi
950 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärdet är 653 000 kr varav byggnadsvärde 478 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
4 898 kr/år
Totalt 66 700 kr.
Driftkostnader
3 138 kr
23 355 kr
7 396 kr
3 984 kr
9 445 kWh/år
3
37 873 kr/år
Driftkostnaden är ca 37 873 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 3 138 kr, elkostnad 23 355 kr, vatten/avlopp 7 396 kr och renhållning 3 984 kr. Årlig elförbrukning: 9 445 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Fastighetsskatt/-avgift 4 898 kr/år tillkommer.
Byggnad
1 plan med källare
1965
Källare
Trä, murad källare
Tegel
Isolerglasfönster, 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
Huset har renoverats och uppdaterats löpande: taket byttes 2002, ytskikt i badrummet 2005, fönster 2009 och 2014, samt ytterdörr, garageport och mur samma år. År 2016 installerades en ny värmepump för att säkerställa en energieffektiv uppvärmning.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-04-12)
49 kWh/m² och år
97 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Välkommen in i detta ljusa och fräscha hem! Direkt när du kliver över tröskeln möts du av en inbjudande hall som ger ett härligt första intryck. Här finns gott om plats för att ta emot vänner och familj utan att trängas, och golvet i hallen är praktiskt med plastmatta som underlättar vardagen. Förvaring finns i de inbyggda garderoberna.

Från hallen nås det första av de tre sovrummen på entréplan. Detta rum är något mindre än de övriga, men erbjuder ändå gott om plats för både säng och ett hemmakontor. På andra sidan av hallen ligger det andra sovrummet, och längst in på entréplan hittar du det rymliga master bedroom, som har gott om förvaring.

Badrummet, som renoverades 2009, ligger på andra sidan av huset. Här hittar du nya ytskikt med våtrumsmatta, en dusch med skjutdörr samt ett stort badrumsskåp med tvättställ och toalett.

Köket, som är placerat längst in i huset, är ett stort U-format kök med gott om arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Från köksfönstret får du ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt, och det finns även plats för ett mindre matsalsbord.

Vardagsrummet ligger på andra sidan av köket och fungerar som husets hjärta. Rummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som ger en fin utsikt mot baksidan av huset.

Nedervåning
Hall: Välkomnande hall som leder vidare till den praktiska nedervåningen.

Toalett: Här finns en extra toalett i äldre stil, som för närvarande är ur funktion.

Allrum: Ett rymligt allrum nere, med mängder av användningsmöjligheter, perfekt för exempelvis hobby eller tv-hörna.

Tvättstuga: Stor tvättstuga med putsade väggar, tvättbänk, tvättmaskin och extra dusch.

Pannrum: Längst in hittar du pannrummet med en luft/vatten-värmepump som ger effektiv uppvärmning och låga driftskostnader.

Garage: Ett garage med plats för bil eller som hobbyutrymme, utrustat med en automatport.

Uteplats: En plattlagd uteplats i härligt solläge, med utsikt över trädgården, och en markis för skugga.

Planritning
Plan 1 Plan 0
Karta