Regeringsgatan 28
Centrum Karlshamn

Regeringsgatan 28

595 000 kr   1 rum   42 kvm
Regeringsgatan 28
595 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
42 kvm
Avgift
2 533 kr
Lägenhetsnr
47
Ort/område
Karlshamn, Centrum Karlshamn
Visning
Fre 22 nov kl. 16:30-17:00
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Sällsynt vindsvåning med havsglimt – Din dröm etta!

Välkommen till denna rymliga etta, belägen i en charmig vindsvåning med havsglimt. Med en låg månadsavgift på bara 2533kr (Inkluderar internetuppkoppling) är detta boende både ekonomiskt och bekvämt


Lägenheten har en smart planlösning med en sovalkov som ger ett avskilt sovutrymme utan att ta bort det öppna vardagsrummet. Med praktiska förvaringslösningar och en välplanerad layout får du plats med allt du behöver utan att det känns trångt. Den fräscha interiören har moderna material, så det är bara att flytta in och börja trivas. Dessutom finns det ett praktiskt vindförråd i anslutning till lägenheten, vilket ger ytterligare utrymme för förvaring av säsongsbetonade eller mindre använda saker.

Från fönstret kan du njuta av havsglimtar, vilket ger en extra touch av lugn och avkoppling. Vindsvåningens läge erbjuder en tyst och privat atmosfär samtidigt som du bor nära butiker, restauranger, caféer och skolor. Njut av både den vackra naturen och havet längs den pittoreska strandpromenaden som sträcker sig från hamnen förbi Väggabadet och kallbadhuset till hamnen i Vägga, där du kan äta på trevliga restauranger eller sitta på klipporna och njuta av havsluften.

Kontakta oss idag för en visning och upptäck denna trevliga lägenhet. Din nya bostad väntar på dig!.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Regeringsgatan 28, 37434 Karlshamn
Centrum Karlshamn
Karlshamn
47
42 kvm
1 rum och kök
4 av 4, ej hiss
Ekonomi
595 000 kr, utgångspris.
2 533 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet. I månadsavgiften ingår VA, uppvärmning, kabel-TV (basutbud via Telenor), bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
1.6286.
1.6286.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 24 115 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1432,5 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge, där föreningen också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
200 kr
350 kr/mån
Driftkostnaden är ca 350 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 150 kr och hushållsel 200 kr.
Försäkring: Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge, där föreningen också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Förening
HSB BRF Gripen i Karlshamn
1951
736200-0866
Flerfamiljshus.
På innergården finns egen anläggning för sopsortering samt en speciell plats för cykelparkering.

Trevlig innergård med grillplats.
Ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Gjorda renoveringar i föreningen:

1983: Fasadbeklädnad och tilläggsisolering
1997, 1999: Renovering av fönster
1998-1999: Renovering av balkonger
1996-2004: Utbyte av elledningar i lägenheter och övriga gemensamma utrymmen
2000-2001: Ombyggnad av vatten- och avloppsledningar i kök och badrum samt byte av termostatventiler
2004: Installation av bredband
2006: Elsanering av 3 st lägenheter
2007: Fönster- och dörrbyten, klinker och kakel i tvättstuga, torkrum mm. Utbyte av elledningar i lägenheter och OVK-besiktning. Målning av källare och trapphus
2009: Nytt låssystem
2010: Ny stigarkabel och nya mätartavlor till lägenheterna
2016: OVK, brister åtgärdade 2017
2018: Ny ytterbelysning, radonmätning, systematiskt brandskyddsarbete utfört. Brandsläckare och brandvarnare i alla lägenheter och gemensamma utrymmen samt även uppmärkt trappsteg i trapphuset. Ny undercentral
2023 Byte av inpasseringssystem
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras löpande.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2023-2027 Byte eller relining (renovering) av ledningsnät o avlopp.
2024-2026 Kontroll och eventuellt byte av fasadskivor.
2024-2026 Renovering eller eventuell inglasning av balkonger.
2025-2027 Kontroll och eventuellt byte av takbeläggning.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-04-28)
92 kWh/m² och år
100 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Vi kommer in i hallen där det finns plats för hatthylla. Till höger har vi badrummet som är utrustat med våtrumsmatta/våtrumstapet. Wc, kommod, badrumsskåp samt dusch.
Fräscht kök som är utrustat med induktionshäll, ugn, micro och fläkt. Kyl, frys, diskmaskin. Havsglimt från köksfönstret. Plats för magrupp.
Vardagsrummet är ljust och förvaringsmöjligheter finns. Parkettgolv. Rummets storlek har gjort att det finns plats för en sovalkov. Plats för soffgrupp. Utsikt i söderläge mot havet.

Karta