Regeringsgatan 89 B
Centralt Karlshamn

Regeringsgatan 89 B

470 000 kr   1 rum   39 kvm
Regeringsgatan 89 B
470 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
39 kvm
Avgift
2 333 kr
Lägenhetsnr
56
Ort/område
Karlshamn, Centralt Karlshamn
Byggår
1959
Visning
Fre 22 nov kl. 16:00-16:30
Torbjörn
Torbjörn Bäckström Jonson
Fastighetsmäklare

Välkommen till denna mysiga etta mitt i hjärtat av Karlshamn!

Välkommen till denna mysiga etta mitt i hjärtat av Karlshamn!

Här har du chansen att förvärva en fantastisk bostadsrätt i hjärtat av Karlshamn, på en av stadens mest attraktiva adresser. Denna charmiga etta, som är belägen högst upp i huset, erbjuder en underbar utsikt över innergården och klocktornet


Här bor du endast ett stenkast från Karlshamns bästa shopping, matbutiker och restauranger. Dessutom har du nära till tågstationen, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Detta boende är det perfekta valet för den som söker sitt första hem eller vill ha en central och bekväm bostad.

Ettan är utformad för att maximera varje kvadratmeter. Köket är både snyggt och funktionellt med plats för matlagning och förvaring. En bardisk binder samman köket och vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär.

Hallen är smakfullt avdelad från boendemiljön, vilket skapar en snygg och organiserad entré. Dessutom finns det inbyggd garderobsförvaring för extra bekvämlighet. Vardagsrummet har tillräckligt med utrymme för både soffa och säng. Det finns även möjlighet att skärma av sängplatsen för extra avskildhet. Badrummet är utrustat med ett avkopplande badkar.

Bostadsrätten är en del av Riksbyggens Karlshamnshus nr 6, en välskött förening med stabil ekonomi och pågående underhållsarbeten, såsom takbyte. Här kan du känna dig trygg med ditt boendeval. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i centrala Karlshamn.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare Torbjörn Bäckström på 0708-197887 för information om visning.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Regeringsgatan 89 B, 37436 Karlshamn
Centralt Karlshamn
Karlshamn
56
39 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
4 av 4, ej hiss
Ekonomi
470 000 kr, utgångspris.
2 333 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV. Bostadsrättsinnehavarens el- samt varm- och kallvattenförbrukning mäts och debiteras i efterhand, tillsammans med månadsavgiften, med tre månaders eftersläpning. inklusive värme och tv (basutbud).
1,27627%
1,27630%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 163 891 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
100 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, som även har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
200 kr
100 kr
400 kr/mån
Driftkostnaden är ca 400 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 100 kr, hushållsel 200 kr och vatten .
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, som även har ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Förening
Riksbyggen Karlshamnshus nr 6
736200-1856
Det finns bland annat ett stort trädäck som under sommaren är utrustat med utomhusmöbler och grill. Det finns även en egen boulebana. Föreningen har ett miljöhus för grovsopor med sopsortering. Gemensamma utrymmen inkluderar två tvättstugor, ett cykelförråd och ett strykrum/bokrum. Dessutom finns ett gästrum som kan lånas mot en mindre avgift.
Två tvättstugor, ett cykelförråd och ett stryk- och bokrum. Det finns också ett gästrum som kan lånas mot en mindre avgift.
Föreningen har bilplatser som fördelas genom ett separat kösystem.
Större renoveringar som har genomförts:

2006/07: Fönsterbyte
2008: Takrenovering
2011/13: Relining med nya kall- och varmvattenledningar samt elsanering
2014: Byte av dörrar med nya säkerhetsdörrar till bostadsrätterna samt nya entrédörrar med porttelefon
2017: Ny tvättstugeutrustning
2018: Förbättring av markytor
2019: Installation av nya inglasade balkonger
2020/21: Återställning av innergården
2021: Energideklaration
2022: Installation av vattenmätare
Pågående: Takbyte.
Byggnad
1959
Rumsbeskrivning

Välkommen till denna mysiga etta mitt i hjärtat av Karlshamn!

Genomgåede parkettgolv i hall,kök och vardagsrum,

Du stiger in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor. Hallen är smakfullt avdelad från boendemiljön, vilket skapar en snygg och organiserad entré. Dessutom finns det inbyggd garderobsförvaring för extra bekvämlighet.
Badrummet har klinkergolv och halvkaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp samt ett badkar där du kan koppla av.

Vidare in i lägenheten möts du av ett kök som är perfekt för trevliga middagar. Här finns en bardisk som sammanlänkar köket med vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.

Vardagsrummet är i generös storlek och med utsikt över innegården och klocktornet. Rummet skapar en atmosfär av lugn och harmoni, med plats för både en större soffa och en säng. Om du önskar, kan sovdelen enkelt skärmas av för extra avskildhet.

Karta